Dr.-Werner-von-Freyberg-Straße 7 · 69514 Laudenbach
Historie
1981: Erbaut als Produktionsstandort für die Freudenberg-Gruppe
2019: Übernahme durch die TRIWO Unternehmensgruppe
Heutige Nutzung
Gewerbepark
- Produktion
- Dienstleistung
- Lager/Logistik
Lage & Entfernungen
Autobahnanschluss
A5 – 4 km
A6 – 15 km
A67 – 16 km
Bahnhöfe
Hauptbahnhof Mannheim – 25 km
Hauptbahnhof Darmstadt – 36 km
Flughäfen
Frankfurt-Hahn – 50 km
Stuttgart – 149 km
Oberzentren
Mannheim – 25 km
Darmstadt – 38 km
Frankfurt am Main – 68 km
Heilbronn – 92 km
Stuttgart – 144 km
Flächen
ca. 67.000 m² Grundstücksfläche
ca. 21.000 m² Gebäudefläche
ca. 30.000 m² Freiflächen mit Neubaupotential
Baujahr
1981
Ausstattungsmerkmale/Technik
Energieversorgung
- Gas
Internetanbindung
- Glasfaser (im Aufbau)
Sicherheit
- Einzäunung
- Videoüberwachung
array(46) {
["@id"]=>
string(9) "111974793"
["externalId"]=>
string(9) "111974793"
["title"]=>
string(61) "TRIWO Gewerbepark Laudenbach: Vakante Büroflächen ab 20 m²"
["creationDate"]=>
string(24) "2019-06-13T11:02:16.675Z"
["lastModificationDate"]=>
string(24) "2019-08-05T06:47:27.419Z"
["address"]=>
array(6) {
["street"]=>
string(31) "Dr.-Werner-von-Freyberg-Straße"
["houseNumber"]=>
string(1) "7"
["postcode"]=>
string(5) "69514"
["city"]=>
string(10) "Laudenbach"
["wgs84Coordinate"]=>
array(2) {
["latitude"]=>
float(49.61128)
["longitude"]=>
float(8.6391285105897)
}
["geoHierarchy"]=>
array(5) {
["continent"]=>
array(2) {
["geoCodeId"]=>
int(1)
["fullGeoCodeId"]=>
string(1) "1"
}
["country"]=>
array(2) {
["geoCodeId"]=>
int(276)
["fullGeoCodeId"]=>
string(4) "1276"
}
["region"]=>
array(2) {
["geoCodeId"]=>
int(1)
["fullGeoCodeId"]=>
string(7) "1276001"
}
["city"]=>
array(2) {
["geoCodeId"]=>
int(34)
["fullGeoCodeId"]=>
string(10) "1276001034"
}
["quarter"]=>
array(2) {
["geoCodeId"]=>
int(23)
["fullGeoCodeId"]=>
string(13) "1276001034023"
}
}
}
["realEstateState"]=>
string(6) "ACTIVE"
["descriptionNote"]=>
string(846) "+ Gesamtnutzfläche bis zu 2.920 m²
+ Miete 4,90 €/m² und Monat zzgl. Betriebskosten und
MwSt.
+ hochwertige Büroflächen auf 4 Etagen verteilt
+ Besprechungs- und Konferenzräume sind
verfügbar
+ Anmietung von Einzelbüros ab ca. 20 m² möglich
+ sehr gute Tagesbelichtung
+ klimatisierte Büroräume
+ Internetanbindung mit bis zu 50 MBit/s
+ Lagerflächen separat anmietbar, bis zu 500 m²
(zu 3,50 €/m² und Monat zzgl. MwSt.)
+ genügend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher
+ Außenstellplätze je 15,00 bzw. 25,00 €/Monat zzgl.
MwSt.
+ Garagenstellplätze je 50,00 €/Monat zzgl. MwSt.
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und wird nachgereicht.
Weitere Flächen für Produktion, Lager/Logistik und Dienstleistung sind im TRIWO Gewerbepark Laudenbach vakant. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an!"
["locationNote"]=>
string(156) "Standortvorteile:
+ zentral in Laudenbach gelegen
+ ÖPNV fußläufig zu erreichen
+ schnelle Anbindung an A5/A6
+ Oberzentrum Mannheim in 25 km Entfernung"
["attachments"]=>
array(1) {
[0]=>
array(1) {
["@xlink.href"]=>
string(96) "https://rest.immobilienscout24.de/restapi/api/offer/v1.0/user/me/realestate/111974793/attachment"
}
}
["showAddress"]=>
string(4) "true"
["contact"]=>
array(1) {
["@id"]=>
string(8) "63236835"
}
["common.publishChannels"]=>
array(1) {
[0]=>
array(1) {
["publishChannel"]=>
array(2) {
[0]=>
array(2) {
["@id"]=>
string(5) "10000"
["@title"]=>
string(17) "ImmobilienScout24"
}
[1]=>
array(2) {
["@id"]=>
string(5) "10001"
["@title"]=>
string(8) "Homepage"
}
}
}
}
["officeType"]=>
string(6) "OFFICE"
["lift"]=>
string(3) "YES"
["cellar"]=>
string(14) "NOT_APPLICABLE"
["handicappedAccessible"]=>
string(14) "NOT_APPLICABLE"
["flooringType"]=>
string(6) "CARPET"
["deposit"]=>
string(20) "3 Bruttomonatsmieten"
["hasCanteen"]=>
string(14) "NOT_APPLICABLE"
["lanCables"]=>
string(3) "YES"
["highVoltage"]=>
string(14) "NOT_APPLICABLE"
["kitchenComplete"]=>
string(3) "YES"
["listed"]=>
string(14) "NOT_APPLICABLE"
["airConditioning"]=>
string(2) "NO"
["officeRentDurations"]=>
array(1) {
[0]=>
array(1) {
["officeRentDuration"]=>
string(9) "LONG_TERM"
}
}
["energyCertificate"]=>
array(1) {
["energyCertificateAvailability"]=>
string(17) "NOT_AVAILABLE_YET"
}
["distanceToMRS"]=>
int(34)
["distanceToFM"]=>
int(6)
["distanceToPT"]=>
int(6)
["distanceToAirport"]=>
int(40)
["condition"]=>
string(9) "WELL_KEPT"
["interiorQuality"]=>
string(6) "NORMAL"
["freeFrom"]=>
string(6) "sofort"
["heatingTypeEnev2014"]=>
string(11) "GAS_HEATING"
["firingTypes"]=>
array(1) {
[0]=>
array(1) {
["firingType"]=>
string(3) "GAS"
}
}
["energySourcesEnev2014"]=>
array(1) {
["energySourceEnev2014"]=>
string(3) "GAS"
}
["energyConsumptionContainsWarmWater"]=>
string(14) "NOT_APPLICABLE"
["numberOfFloors"]=>
string(1) "4"
["additionalCosts"]=>
array(4) {
["value"]=>
int(2)
["currency"]=>
string(3) "EUR"
["marketingType"]=>
string(4) "RENT"
["priceIntervalType"]=>
string(5) "MONTH"
}
["commercializationType"]=>
string(4) "RENT"
["price"]=>
array(4) {
["value"]=>
float(4.9)
["currency"]=>
string(3) "EUR"
["marketingType"]=>
string(12) "RENT_PER_SQM"
["priceIntervalType"]=>
string(5) "MONTH"
}
["calculatedPrice"]=>
array(4) {
["value"]=>
int(98)
["currency"]=>
string(3) "EUR"
["marketingType"]=>
string(4) "RENT"
["priceIntervalType"]=>
string(5) "MONTH"
}
["netFloorSpace"]=>
int(2920)
["minDivisible"]=>
int(20)
["courtage"]=>
array(1) {
["hasCourtage"]=>
string(2) "NO"
}
}
Dr.-Werner-von-Freyberg-Straße 7
69514 Laudenbach
- Büro/Praxis
- 2.920 m²
- 4,90 €/m² zzgl. NK und MwSt.
