Werner-von-Siemens-Straße 2 – 6, 8, 9 · 76646 Bruchsal
Historie
1869: Standortgründung als Maschinenfabrik Schnabel & Henning in Bruchsal
1928: Siemens & Halske übernehmen die Mehrheit am Standort
2004: Gründung der Siemens Technopark Bruchsal GmbH
2010: Übernahme durch die TRIWO Unternehmensgruppe
Heutige Nutzung
Gewerbepark mit heterogener Nutzerstruktur
- technologieaffine Unternehmen im Bereich der Softwareentwicklung, Biochemie/OLED und Batterieentwicklung
- Beratungs- und Versicherungsbetriebe
- Maschinen- und Anlagenbau
- Arztpraxen
- Gastronomie
Lage & Entfernungen
Autobahnanschluss
A5 – 5 km
A8 – 20 km
Bahnhöfe
Bahnhof Bruchsal – 0,5 km
Flughäfen
Karlsruhe – 35 km
Stuttgart – 60 km
Frankfurt a. M. – 113 km
Oberzentren
Karlsruhe – 25 km
Mannheim – 50 km
Stuttgart – 60 km
Flächen
ca. 137.000 m² Grundstücksfläche
ca. 101.000 m² Gebäudefläche
- 46.000 m² Produktion/Labor
- 29.000 m² Lager
- 26.000 m² Büro
ca. 20.000 m² BGF Neubaupotential
Baujahre
1955 – 2018
durchgängig Modernisierungs- und Energieeinsparmaßnahmen an den Gebäuden
Ausstattungsmerkmale/Technik
Energieversorgung
- Nahwärmenetz
- Gas
Internetanbindung
- Anschlüsse von Telekom, Unity Media, TelemaxX
- Gebäudevernetzung über Glasfasernetz
Sicherheit
- Videoüberwachung (Eingangsbereiche sowie neuralgische Punkte)
Sonstiges
- Hausmeisterservice
- Besucherparkplätze
- Kantine
- Restaurant und Eisdiele
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Kaltmiete: 8,00 € pro m²/Monat zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 1,80 € pro m²/Monat zzgl. MwSt."
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string(463) "Ausstattung
Parkplätze in nächster Nähe
Ausstattung des Gebäudes:
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Mietflächen sind über Treppenhaus und Aufzug erreichbar
- Barrierefreier Zugang zur Mietfläche
- Sanierte Außenfassade mit Isolierung
Standardausstattung der Büroflächen:
- Offener Deckenbereich in Sichtbeton
- Spiegelrasterleuchten für eine Grundbeleuchtung
- Wände in Leichtbauweise
- Strom- und Datenverkabelung auf neustem Stand
- Klimaanlage"
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string(770) "Der TRIWO Technopark Bruchsal befindet sich inmitten des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zum Schloßpark. Das Areal des Gewerbeparks umfasst eine Grundfläche von 145.000 m².
Das Gelände verfügt über einen großen, vielfältig nutzbaren Gebäudebestand: 26.000 m² hochwertige Büro- sowie 46.000 m² Produktions- und Laborflächen umgeben den „Garten der Nationen“, eine gepflegte Parkanlage in der Mitte des Areals. Weitere 29.000 m² Gebäudefläche können für Lagerzwecke genutzt werden. Mehr als 1.000 Parkplätze für Nutzer und Besucher ergänzen das Flächenangebot.
Entfernungen:
Karlsruhe 25 km
Mannheim 50 km
Stuttgart 60 km
Autobahn A5 5 km
Autobahn A8 20 km
Flughafen Karlsruhe 35 km
Flughafen Stuttgart 60 km"
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string(443) "Den Mietern steht ein umfassendes Dienstleistungs- und Infrastrukturangebot zur Verfügung, das sie nach Bedarf nutzen können. Dazu zählen u.a. ein Restaurant mit Cateringservice, ein modernes Event- und Kongresszentrum und das professionelle Facility Manangement.
Das Gelände bietet darüber hinaus interessante Entwicklungschancen für Handelsnutzungen in Verbindung mit weiteren Dienstleistungsflächen und zentrumsnahe Wohnbebauung."
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Werner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
- Büro/Praxis
- 345 m²
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Ausstattung des Gebäudes:
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- Barrierefreier Zugang zur Mietfläche
- Außenfassade mit Isolierung
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- helle Räume
- getrennte Damen und Herren WC-Anlage
- Internetanbindung: Kupfer- oder Glasfaser
Standardausstattung der Büroflächen:
- Offener Deckenbereich in Sichtbeton
- Spiegelrasterleuchten für eine Grundbeleuchtung
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- Strom- und Datenverkabelung
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Entfernungen:
Karlsruhe 25 km
Mannheim 50 km
Stuttgart 60 km
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string(237) "Die Gewerbefläche befindet sich im 1.OG des Gebäudes 5137a im TRIWO Technopark Bruchsal. Die Fläche beträgt ca. 526 m².
Kaltmiete ab 6,50 € pro m² und Monat zzgl. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung: 2,00 €/m² und Monat zzgl. MwSt."
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string(544) "Parkplätze in nächster Nähe.
Ausstattung des Gebäudes:
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Mietfläche ist über zwei Treppenhäuser und einen Aufzug erreichbar
- Barrierefreier Zugang zur Mietfläche
- neue Fenster mit Isolierverglasung
- gemeinsam genutzte Teeküche
- gemeinsam genutzte Dachterrasse
Standardausstattung der Büroflächen:
- Wände in Leichtbauweise
- Abgehängte Deckenkonstruktion oder offen (Betonoptik)
- Spiegelrasterleuchten für eine Grundbeleuchtung
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string(758) "Der TRIWO Technopark Bruchsal befindet sich inmitten des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zum Schloßpark. Das Areal des Gewerbeparks umfasst eine Grundfläche von 145.000 m².
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Entfernungen:
Karlsruhe 25 km
Mannheim 50 km
Stuttgart 60 km
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Autobahn A8 20 km
Flughafen Karlsruhe 35 km
Flughafen Stuttgart 60 km"
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string(441) "Den Mietern steht ein umfassendes Dienstleistungs- und Infrastrukturangebot zur Verfügung, das sie nach Bedarf nutzen können. Dazu zählen u.a. ein Restaurant mit Cateringservice, ein modernes Event- und Kongresszentrum und das professionelle Facility Manangement.
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Werner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
- Büro/Praxis
- 526 m²
- 6,50 €/m² zzgl. NK und MwSt.
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string(68) "Attraktive Bürofläche im TRIWO Technopark Bruchsal ab 8,20 €/m²"
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string(234) "Die Bürofläche befindet sich im 1.OG des Gebäudes 6508 im TRIWO Technopark Bruchsal. Die Fläche beträgt ca. 710 m².
Kaltmiete ab 8,20 € pro m² und Monat zzgl. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung: 1,80 €/m² und Monat zzgl. MwSt."
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string(456) "Parkplätze in nächster Nähe
Ausstattung des Gebäudes:
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Mietflächen sind über Treppenhaus und Aufzug erreichbar
- Barrierefreier Zugang zur Mietfläche
- Sanierte Außenfassade mit Isolierung
- Teeküche
Standardausstattung der Büroflächen:
- Wände in Leichtbauweise
- Abgehängte Deckenkonstruktion
- Spiegelrasterleuchten für eine Grundbeleuchtung
- Nadelvlies-Bodenbelag
- Doppelboden als Installationsebene"
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string(758) "Der TRIWO Technopark Bruchsal befindet sich inmitten des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zum Schloßpark. Das Areal des Gewerbeparks umfasst eine Grundfläche von 145.000 m².
Das Gelände verfügt über einen großen, vielfältig nutzbaren Gebäudebestand: 26.000 m² hochwertige Büro- sowie 46.000 m² Produktions- und Laborflächen umgeben den „Garten der Nationen“, eine gepflegte Parkanlage in der Mitte des Areals. Weitere 29.000 m² Gebäudefläche können für Lagerzwecke genutzt werden. Mehr als 1.000 Parkplätze für Nutzer und Besucher ergänzen das Flächenangebot.
Entfernungen:
Karlsruhe 25 km
Mannheim 50 km
Stuttgart 60 km
Autobahn A5 5 km
Autobahn A8 20 km
Flughafen Karlsruhe 35 km
Flughafen Stuttgart 60 km"
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string(441) "Den Mietern steht ein umfassendes Dienstleistungs- und Infrastrukturangebot zur Verfügung, das sie nach Bedarf nutzen können. Dazu zählen u.a. ein Restaurant mit Cateringservice, ein modernes Event- und Kongresszentrum und das professionelle Facility Manangement.
Das Gelände bietet darüber hinaus interessante Entwicklungschancen für Handelsnutzungen in Verbindung mit weiteren Dienstleistungsflächen und zentrumsnahe Wohnbebauung."
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